Manutenção e Atestado de SPDA: Sua edificação está protegida?

Os Sinais de que sua Manutenção está Pendente

Muitas empresas e condomínios acreditam estar protegidos apenas por possuírem um mastro no telhado. Contudo, a situação de segurança existente pode estar comprometida por fatores como:

• Oxidação e Corrosão: Conexões metálicas expostas podem enferrujar, aumentando a resistência elétrica e impedindo a passagem do raio.
• Ruptura de Cabos de Descida: Reformas no telhado ou na fachada podem danificar os cabos, criando um risco de centelhamento perigoso.
• Aterramento Ineficiente: Mudanças nas condições do solo ou corrosão das hastes de aterramento podem invalidar a capacidade do sistema de dissipar a energia.
• Falta de DPS: A ausência de Dispositivos de Proteção contra Surtos nos quadros elétricos deixa equipamentos eletrônicos sensíveis vulneráveis a queimas, mesmo que o raio não atinja diretamente o prédio.

O Atestado de SPDA e a Responsabilidade Técnica (ART)

Na Opus Brasil, entregamos informações técnicas de forma clara e simples, documentando cada etapa da inspeção com fotos e medições de continuidade elétrica. O documento final — o Atestado de SPDA — é a prova legal de que o sistema cumpre as normas da União.

O pilar de nossa entrega é o recolhimento da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA. A ART é o selo de garantia indispensável para:

• : Seguradoras podem negar o pagamento de indenizações por danos elétricos se o laudo de SPDA com ART não estiver em dia.Seguros Patrimoniais
• Exigência do Corpo de Bombeiros: O Atestado é pré-requisito para a emissão ou renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
• Segurança Jurídica: Em caso de acidentes, a ART prova que a edificação estava sob a responsabilidade de um profissional habilitado, protegendo síndicos e gestores.

Periodicidade das Inspeções conforme a NBR 5419

De acordo com a norma vigente, a frequência das inspeções deve seguir critérios rigorosos:

• Inspeção Visual Anual: Para identificar danos óbvios, oxidações ou alterações na estrutura da edificação.
• Inspeção Completa (1 a 3 anos): Dependendo do nível de proteção e da atividade da empresa (locais com risco de explosão exigem prazos mais curtos).

A vasta experiência da Opus Brasil Engenharia garante que sua manutenção não seja apenas um gasto, mas um investimento estratégico na continuidade do seu negócio e na preservação da vida.